Estimation théorique
Rue de la cour,74600 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la cour,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 742.000€ et 836.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.420€ et 8.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 160 | 2531 | 1757460€ | 10984€ |
2022-08-16 | 5 | ALL DES TILLEULS | 7 | 156 | 839 | 1896700€ | 12158€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 255 | 859 | 1500000€ | 5882€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES FRONTENELLES | 3 | 74 | 155 | 170640€ | 2306€ |
2021-08-04 | 12 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2019-05-22 | 16 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 540980€ | 5635€ |
2019-08-29 | 17 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 442050€ | 4605€ |
2020-10-21 | 18 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-11-02 | 25 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 99 | 0 | 679300€ | 6862€ |
2019-09-26 | 35 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 90 | 0 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-21 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 509980€ | 5312€ |
2022-12-01 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 694480€ | 7234€ |
2019-09-11 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 524325€ | 5519€ |
2021-10-07 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 807400€ | 8499€ |
2020-11-12 | 6 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 87 | 0 | 536390€ | 6165€ |
2019-12-20 | 64 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 513370€ | 5348€ |
2020-01-17 | 72 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2020-11-04 | 84 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 96 | 0 | 591150€ | 6158€ |
2020-03-31 | 11 | CHE DES CHAPELAINES | 6 | 119 | 0 | 686000€ | 5765€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 1650000€ | 12132€ |
2020-02-03 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 2100000€ | 15441€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE PROVINS | 6 | 127 | 1599 | 1083000€ | 8528€ |
2021-12-20 | 9001 | RUE DE LA COUR | 6 | 180 | 1126 | 1751000€ | 9728€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 623 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DES HAUTINIERES | 6 | 110 | 432 | 650000€ | 5909€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES SAINFOINS | 3 | 90 | 748 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-25 | 1 | ALL CLOS DU PETIT PRINCE | 6 | 161 | 1068 | 1125000€ | 6988€ |
2022-07-01 | 9 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 180 | 823 | 2012600€ | 11181€ |
2019-09-19 | 6 | RUE COMMANDANT RATEL | 5 | 130 | 818 | 741000€ | 5700€ |
2020-04-02 | 26 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 513 | 612900€ | 6009€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DU PESSAY | 6 | 190 | 800 | 1660000€ | 8737€ |
2020-12-16 | 9006 | RUE JEAN BAUD | 7 | 158 | 207 | 500000€ | 3165€ |
2020-05-27 | 22 | MTE DE NOVEL | 8 | 185 | 975 | 1314000€ | 7103€ |
2019-09-19 | 4 | ALL BLERIOT | 6 | 163 | 1082 | 1079700€ | 6624€ |
2022-11-04 | 9005 | RUE JEAN BAUD | 6 | 130 | 1158 | 850000€ | 6538€ |
2022-05-04 | 17 | ALL LA CORNICHE | 4 | 110 | 365 | 865000€ | 7864€ |
2021-07-19 | 18 | ALL LE BOUCHON | 3 | 79 | 230 | 547500€ | 6930€ |
2020-03-11 | 2 | ALL LE BOUCHON | 5 | 108 | 485 | 559000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 4 | ALL LE BOUCHON | 4 | 79 | 305 | 791180€ | 10015€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 187 | 1315 | 1240000€ | 6631€ |
2021-01-26 | 9 | CHE DU PESSAY | 4 | 104 | 422 | 702533€ | 6755€ |
2021-04-13 | 3 | RTE DES ARGOS | 6 | 220 | 467 | 1173540€ | 5334€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU PESSAY | 2 | 50 | 277 | 308000€ | 6160€ |
2023-01-18 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 117 | 1113 | 1087710€ | 9297€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 660000€ | 5641€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DU PESSAY | 6 | 136 | 1383 | 299970€ | 2206€ |
2020-09-16 | 26 | CHE DU JOULY | 5 | 110 | 365 | 705500€ | 6414€ |
2019-10-03 | 8 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 98 | 437 | 545000€ | 5561€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 82 | 384 | 621790€ | 7583€ |
2020-11-27 | 30 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 86 | 541 | 615000€ | 7151€ |
2019-09-05 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 251 | 1001 | 1045000€ | 4163€ |
2020-08-05 | 25 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 148 | 804 | 1314750€ | 8883€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 100 | 0 | 745000€ | 7450€ |
2019-12-03 | 32 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 642000€ | 5487€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU PRE SEUGY | 6 | 283 | 0 | 1700000€ | 6007€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DES CHAMOIS | 6 | 105 | 198 | 625000€ | 5952€ |
2020-12-15 | 9 | MTE DE NOVEL | 3 | 106 | 585 | 813100€ | 7671€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 5 | 110 | 224 | 875840€ | 7962€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 4 | 111 | 348 | 674000€ | 6072€ |
2023-06-02 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 0 | 868250€ | 10215€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU JOULY | 4 | 110 | 1045 | 950000€ | 8636€ |
2021-07-06 | 5 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 102 | 412 | 766600€ | 7516€ |
2022-06-29 | 20 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 91 | 235 | 768350€ | 8443€ |
2019-11-12 | 17 | ALL BLERIOT | 6 | 156 | 977 | 1135680€ | 7280€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DU JOULY | 6 | 126 | 585 | 655000€ | 5198€ |
2022-03-16 | 11 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 846300€ | 9509€ |
2022-06-30 | 7 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 821800€ | 9234€ |
2022-06-07 | 23 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 92 | 291 | 1125000€ | 12228€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 150 | 422 | 1180000€ | 7867€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BRAY | 5 | 145 | 403 | 1172000€ | 8083€ |
2022-04-29 | 2 | ALL BONNE BRISE | 4 | 112 | 1201 | 760000€ | 6786€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES ALIZES | 6 | 134 | 1154 | 910000€ | 6791€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 149 | 530 | 1764000€ | 11839€ |
2021-05-03 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 5 | 100 | 656 | 870000€ | 8700€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DE PROVINS | 6 | 181 | 1585 | 1200000€ | 6630€ |
2022-08-26 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 126 | 256 | 770000€ | 6111€ |
2021-03-19 | 36 | CHE DE HAUTEVUE | 7 | 132 | 600 | 653400€ | 4950€ |
2022-07-12 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 113 | 165 | 747500€ | 6615€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA PESSE | 6 | 170 | 1226 | 1231900€ | 7246€ |
2022-03-02 | 57 | RUE JEAN BAUD | 4 | 100 | 250 | 835500€ | 8355€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 76 | 557 | 594500€ | 7822€ |
2021-01-22 | 54 | CHE DE HAUTEVUE | 5 | 97 | 384 | 592000€ | 6103€ |
2019-09-25 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-18 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 1027460€ | 12843€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA VARDE | 6 | 96 | 644 | 750000€ | 7813€ |
2021-10-15 | 25 | RTE DE PROVINS | 5 | 150 | 1200 | 1447250€ | 9648€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA FERME | 4 | 160 | 329 | 1036500€ | 6478€ |
2020-06-03 | 112 | AV DE BROGNY | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 115 | 1015 | 876000€ | 7617€ |
2021-11-10 | 24 | RTE DE PRINGY - ALV | 5 | 113 | 104 | 1120270€ | 9914€ |
2022-04-15 | 19 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 390 | 585000€ | 7905€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES TABLETTES | 4 | 72 | 507 | 642550€ | 8924€ |
2021-02-26 | 12 | IMP DES TABLETTES | 5 | 135 | 386 | 781400€ | 5788€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES TABLETTES | 5 | 90 | 790 | 575000€ | 6389€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-07 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DE CHARBY | 6 | 151 | 1000 | 486500€ | 3222€ |
2021-06-28 | 2 | RUE CHAMP DU ROY | 4 | 64 | 405 | 670000€ | 10469€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 756800€ | 5913€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 1541800€ | 12045€ |
2021-08-30 | 8 | RUE GEORGES PACCARD | 5 | 79 | 0 | 674600€ | 8539€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 77 | 342 | 523500€ | 6799€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE PROVINS | 4 | 98 | 0 | 444800€ | 4539€ |
2020-12-31 | 41 | RTE DE PROVINS | 5 | 115 | 0 | 456700€ | 3971€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES TABLETTES | 5 | 123 | 395 | 719247€ | 5848€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES TABLETTES | 4 | 110 | 310 | 765000€ | 6955€ |
2019-12-18 | 78 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 86 | 570 | 464950€ | 5406€ |
2020-12-15 | 10 | ALL LAURIERS | 6 | 160 | 1060 | 1127900€ | 7049€ |
2020-11-04 | 73 | RTE DES ARGOS | 4 | 109 | 0 | 418000€ | 3835€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE THONES | 5 | 172 | 875 | 680000€ | 3953€ |
2022-10-14 | 69 | RTE DES ARGOS | 5 | 133 | 913 | 987500€ | 7425€ |
2021-01-26 | 16 | RTE DU PERIMETRE | 6 | 90 | 373 | 570000€ | 6333€ |
2019-09-18 | 79 | RTE DES ARGOS | 7 | 203 | 1111 | 789800€ | 3891€ |
2021-01-21 | 90 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 105 | 187 | 200000€ | 1905€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DES POMMARIES | 8 | 156 | 1323 | 1200000€ | 7692€ |
2021-08-02 | 19 | CHE DES CLOCHES | 7 | 112 | 454 | 850000€ | 7589€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 144 | 655 | 93600€ | 650€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 100 | 421 | 646000€ | 6460€ |
2020-06-18 | 75 | RTE DES ARGOS | 7 | 186 | 1006 | 1198520€ | 6444€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 131 | 389 | 1418090€ | 10825€ |
2020-06-19 | 7 | CLOS LAEUFFER | 5 | 109 | 0 | 818710€ | 7511€ |
2020-02-29 | 1 | CLOS MARIE | 5 | 314 | 1570 | 1298400€ | 4135€ |
2022-07-15 | 5 | CHE DU PIOU | 4 | 101 | 1123 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 90 | 325 | 550000€ | 6111€ |
2021-10-07 | 77 | RTE DES ARGOS | 4 | 155 | 1318 | 1032870€ | 6664€ |
2022-03-15 | 5 | CHE DU PIOU | 5 | 120 | 1987 | 930000€ | 7750€ |
2019-05-29 | 2 | CLOS LAEUFFER | 6 | 144 | 1302 | 1137500€ | 7899€ |
2021-01-15 | 2 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1077 | 713500€ | 6731€ |
2021-02-08 | 4 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1200 | 711550€ | 6713€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2020-08-21 | 5 | ALL LAURIERS | 6 | 151 | 1004 | 920000€ | 6093€ |
2022-12-29 | 1 | CHE DU PETIT BROGNY | 4 | 115 | 1440 | 1000000€ | 8696€ |
2020-12-23 | 63 | RTE DE PROVINS | 6 | 150 | 1127 | 310000€ | 2067€ |
2020-08-31 | 62 | RTE DE PROVINS | 4 | 100 | 1447 | 795000€ | 7950€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 174 | 705000€ | 6779€ |
2021-12-20 | 74 | AV DE LA MAVERIA | 5 | 140 | 293 | 480000€ | 3429€ |
2020-07-10 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 115 | 423 | 789150€ | 6862€ |
2020-01-22 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 226 | 425810€ | 4951€ |
2021-05-28 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 200 | 418 | 550000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 5 | CLOS DES GLAISINS | 5 | 73 | 508 | 540000€ | 7397€ |
2020-05-15 | 51 | AV DE NOVEL | 4 | 71 | 350 | 450000€ | 6338€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 66 | 253 | 448750€ | 6799€ |
2022-12-13 | 14 | RUE FRANCOIS BULLOZ | 5 | 120 | 495 | 710000€ | 5917€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 77 | 265 | 551000€ | 7156€ |
2022-06-13 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-20 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 1019000€ | 7028€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 115 | 272 | 715000€ | 6217€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2019-11-08 | 62 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 179 | 0 | 936000€ | 5229€ |